Anglet : 2 pièces de 47 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Yann Christophe vous propose: Appartement lumineux avec terrasse sud à deux pas de la forêt du Pignada,

Découvrez ce T2 lumineux d'environ 47 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et intimiste.

- Espace de vie traversant Nord-Sud : salon-séjour généreux, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Cuisine à aménager selon vos envies, laissez libre cours à votre créativité !
- Coin nuit confortable : 1 chambre, salle d'eau, WC séparé et cellier pour optimiser votre rangement.

- Extérieur agréable : terrasse sud d'environ 7 m², parfaite pour vos moments détente.

- Praticité au quotidien : place de parking privative et local à vélos commun.

Emplacement privilégié : commerces de Montbrun et des 5 Cantons à proximité, pistes cyclables accessibles, plages à quelques minutes.

Visites flexibles, y compris le week-end, pour s'adapter à vos disponibilités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.33€ par mois (soit 340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.