Anglet : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Cécile Bazerque vous propose: EXCLUSIVITE - ANGLET – T2 récent avec grande terrasse, ascenseur et parking en sous-sol sécurisé - Excellent DPE C / C

... Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !

Dans une résidence récente (2017) parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce beau T2 de 44 m².
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre calme, confort, luminosité et extérieur généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par une belle pièce de vie de plus de 22 m2 baignée de lumière, avec cuisine ouverte semi-équipée.
Elle est prolongée d'une terrasse spacieuse de près de 15 m2, sans vis-à-vis, exposée Sud et donnant sur un parc, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 13 m2 avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien pensée.
Une place de parking en sous-sol fermé, potentiellement boxable, finira de vous convaincre.

Les + du bien :
- Résidence récente
- 3ᵉ étage avec ascenseur
- Grande terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud et donnant sur parc
- Stationnement privatif sécurisé en sous-sol
- Chauffage individuel gaz
- Excellent DPE C
- Appartement lumineux, agréable à vivre
- Charges annuelles : 968 € de charges de copropriété, 894 € de Taxe foncière

Un bien idéal pour votre future résidence principale ou pied-à-terre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.