2 pièces de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Anglet

iad France - Marion Bichambre vous propose: ANGLET CENTRE
Idéalement situé au fond d'une impasse, à proximité des commerces et du tram bus, découvrez ce T2 de 38 m2 bénéficiant d'un balcon couvert exposé Sud. L'appartement dispose d'un cellier et d'une place de parking privative. Aux beaux jours, vous aurez tout loisir de vous rafraîchir dans la piscine de la résidence. Un vrai luxe en hyper centre !
Quelques travaux et aménagements sont à prévoir pour en faire un vrai petit cocon.

Les + : résidence avec entrée en parking sécurisés, gardien, piscine sécurisée, local vélo, ascenseur. Appartement vendu libre de toute occupation
Pour les investisseurs : Bonne rentabilité locative possible (avec une gestion mixte étudiant / airbnb), Cantau et Montaury accessibles très rapidement à pieds ou en trambus.

NB : les photos retouchées avec l'ameublement ne sont pas contractuelles. Ce sont des suggestions d'aménagements pour vous aider à vous projeter plus facilement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bichambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820640621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.