Appartement 2 pièces de 34 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Proche commerces - Anglet

ANGLET – Secteur Maignon – T1 bis avec terrasse et parking en sous sol

Au coeur du secteur recherché de Maignon, découvrez ce charmant T1 bis de 34 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue.

L'appartement offre une entrée avec rangement, une agréable pièce de vie ensoleillé avec cuisine ouverte, un espace nuit distinct permettant d'aménager un véritable coin chambre avec un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Une place de parking sous sol privative complète ce bien.

Un emplacement privilégié :
Le quartier de Maignon séduit par sa situation stratégique, à la croisée d'Anglet, Bayonne et Biarritz. Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, supermarchés, services, établissements scolaires et restaurants. Les lignes de bus desservent facilement le centre d'Anglet, Bayonne, Biarritz ainsi que les principaux pôles d'activités du BAB, tandis que les axes routiers permettent de rejoindre rapidement les plages, l'aéroport et l'autoroute.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Arnaud LARROZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 024 189 BAYONNE