Ance Féas : Maison 4 chambres de 149 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Karine Humery vous propose: Maison Familiale de 149m² avec Jardin, Garage et Piscine.

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale située dans le paisible village d'Ance. Construite en 1993 et entièrement rénovée, cette demeure de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée insert entièrement ouvert sur la cuisine pour une surface de 52m² idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
De la cuisine, vous pourrez accéder à la grande terrasse de 45m² et profiter de la vue sur les Pyrénées.
Ce niveau vous offre également 2 chambres avec placards, un WC et une salle de bains.

L'étage ne vous laissera pas indifférent avec ses 2 chambres spacieuses (18 et 19,5 m²) dont une avec balcon, ainsi que sa salle d'eau et son WC. La mezzanine peut également vous apporter un espace supplémentaire de rangement ou pour y installer votre bureau.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 2509m², une terrasse de 45m² idéale pour les repas en famille et profiter des douces soirées d'été. La piscine de 27,5m² et sa terrasse de 47,5m², vous promettent des moments de détente inoubliables tout en ayant une vue imprenable sur nos belles montagnes.
Pour les journées de grandes chaleurs, vous pourrez également profiter de la terrasse couverte de 42m² d'où vous accèderez par le séjour et l'extérieur.

Pour les aspects pratiques, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule.
Vous disposerez également d'un appentis de 50 m² sous la terrasse pour stocker, ranger ou stationner des véhicules.

Cette maison dotée d'une isolation par l'extérieure, d'un système de chauffage performant avec une cheminée insert, d'une climatisation réversible et d'une très bonne isolation vous garanti un grand confort et des économies d'énergie. Les pièces sont lumineuses, les matériaux de qualité et l'ensemble respire le raffinement et la modernité.

Cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau niché au cOEur d'Ance. Une visite s'impose pour découvrir tous ses charmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Humery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.