Abère : Maison de 176 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

COUP DE CŒUR À 20 MINUTES DE PAU

Et si votre nouvelle vie commençait ici ?

Dans un petit village paisible, au cœur de la campagne béarnaise, cette belle maison familiale de 176 m² vous invite à vous projeter dans un cadre de vie rare, où tranquillité, confort moderne et charme de l'ancien se conjuguent avec harmonie.
Dès l'arrivée, le charme opère. Le grand portail s'ouvre sur cette propriété d'exception bâtie au début du siècle dernier sur un terrain de 3300m² dans un environnement paisible et ressourçant où la vue dégagée sur la nature environnante vous laisse même observer quelques sommets des Pyrénées.
A l'intérieur, les grands volumes et le confort d'une belle rénovation sont idéals pour imaginer toute la famille s'y epanouir.
Au rez-de-chaussée un séjour de 37m² avec sa cheminée, une vaste cuisine séparée de 25m², une suite parentale avec deux dressings et une salle de bain, un grand bureau et un WC séparé.
A l'étage vous trouverez 3 chambres supplémentaires avec le charme des poutres apparentes et une salle d'eau.
Chacun y trouvera facilement sa place.

Mais le véritable atout de cette propriété est sans conteste son impressionnante grange en pierres de 376 m² (188m² au sol) !
Les extérieurs apportent également un vrai plus à ce bien avec un grand garage de 55m², un vaste jardin arboré, sa piscine hors sol pour les beaux jours, une terrasse couverte et de nombreux équipements qui rendent cette maison agréable à vivre toute l'année.

Le double vitrage est présent ainsi qu'une pompe à chaleur et un chauffe-eau solaire, pour des économies d'energies.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'une qualité de vie préservée, tout en restant à seulement 20 minutes de Pau.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence PINSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 647 067 Greffe de PAU) ** ** ** ** ** (réf. 614408 )

Etat général : État Toiture : Standard