Yssac-la-Tourette : Maison de 106 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Au cœur du charmant village d'Yssac-la-Tourette, dans une cour communale pleine de caractère, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble se compose de :
- Une maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant trois chambres, un salon ouvert sur une terrasse, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Un studio indépendant de plain-pied, équipé d'une salle de bains et d'un WC, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
- Une grange avec mezzanine, offrant un vaste volume à exploiter selon vos envies (atelier, extension de l'habitation, espace de stockage...).
- Un appentis pouvant faire office de garage ou d'abri pour véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif et constructible non attenant d'environ 200 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Après rénovation, cette propriété dévoilera tout son potentiel, que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, ou un projet combinant habitation et revenus locatifs grâce au studio indépendant.

Un cadre de vie agréable
Le village et ses alentours disposent de nombreux services appréciables au quotidien :
- Micro-crèche
- Relais Petite Enfance
- École maternelle et primaire
- Accueil de loisirs
- Marché hebdomadaire
- Nombreuses associations et vie locale dynamique

Informations complémentaires
- Assainissement collectif.
- Travaux de rénovation importants à prévoir, notamment sur le gros œuvre.
- Chauffage : cheminée bois et radiateurs électriques.
- Taxe foncière : 450 €.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien de caractère dans un environnement paisible.Cette annonce référence 342834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr