Volvic : Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

À Vendre – Maison Spacieuse avec Vue Panoramique et Grand Terrain à Volvic

En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Volvic. Offrant une vue dégagée et imprenable, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, qu'ils recherchent une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

Un bien au fort potentiel

La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un espace de 22 m² avec points d'eau permet la création d'un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou un projet locatif.
Vous trouverez également un garage de 70 m² avec atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu'un cellier/buanderie de 32 m², très fonctionnel pour le rangement.

Un étage convivial et lumineux

À l'étage principal, un vaste séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée et d'une climatisation, vous invite à partager des moments chaleureux en famille.
La cuisine, avec accès à un balcon, bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace agréable pour cuisiner.
Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, offrent un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une véranda lumineuse complètent cet étage.

Le grenier isolé et aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire.

Un extérieur propice à la détente

Sur un terrain arboré de 800 m², agrémenté d'un point d'eau, vous profiterez d'un cadre paisible pour vos moments de repos ou vos repas d'été. Une cave enterrée vient compléter les dépendances.
Possibilité également d'acquérir une parcelle mitoyenne supplémentaire de 570 m² pour plus d'espace ou un projet complémentaire.

Confort et amélioration

Chauffage électrique complété par climatisation et cheminée, double vitrage et volets électriques assurent un bon confort au quotidien.
Classée DPE : E et GES : B, la maison nécessite néanmoins un rafraîchissement général (électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain) — une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts et d'en valoriser tout le potentiel.

Un cadre de vie paisible à Volvic

Située dans un secteur calme, proche de la nature, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à seulement quelques minutes des commodités.

Visites 7 jours sur 7 – N'attendez plus pour venir découvrir le charme et les possibilités de cette maison à Volvic !
Contactez dès aujourd'hui Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 598869 )