Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Volvic

À Volvic, à proximité immédiate des commerces et commodités, votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité cette maison indépendante des années 70, sur un terrain clos de 410 m², sans aucune mitoyenneté.
Vous entrerez par une véranda de 12 m², qui mène au hall d'entrée, une chambre, un grand garage, un wc, la chaufferie/buanderie et l'accès à l'étage.
L'étage, baigné de lumière, accueille la pièce de vie principale avec un séjour lumineux donnant sur un balcon vitré, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. La distribution des pièces offre un potentiel intéressant avec de beaux volumes pour un projet personnalisé.
La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique, mais bénéficie d'un emplacement de choix et d'une belle exposition.
Parfaite pour un premier achat ou un projet de réaménagement complet, cette maison combine proximité des commodités, luminosité, et potentiel à valoriser.
Une cave enterrée complète ce bien.
À visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez vous !

Surface : 100 m²
Prix du bien : 199000 Euro
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 322 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 Euro et 3 330 Euro sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).