Vollore-Montagne : Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 160 m² habitables séduira les familles nombreuses, les amateurs de grands espaces ou les porteurs de projets (gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire ou activité indépendante).

Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, complété par un insert à bois dans le séjour, offrant un confort appréciable en toute saison. Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques procurant un revenu annuel d'environ 1750 €.

Rez-de-chaussée
Cuisine américaine : 15,63 m²
Chambre 1 : 12,79 m²
Chambre 2 : 11,34 m²
Salle d'eau avec WC : 4,68 m²
Garage fermé de 31,06 m² avec atelier et point d'eau
Garage ouvert de 29,21 m²

Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle ou location.

Premier étage
Cuisine aménagée : 11,07 m²
Grand séjour lumineux avec insert : 38,36 m²
Chambre 3 : 12,37 m²
Chambre 4 : 9,76 m²
Bureau idéal pour le télétravail : 9,03 m²
Couloir et palier : 8,70 m²
Salle de bains : 5,68 m²
WC indépendant : 1,41 m²
Deuxième étage
Salle de jeux : 9,32 m²
Chambre 5 ou dortoir : 15,15 m²

La maison est située à seulement 15 minutes de Noirétable, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services. Le village dispose d'une école primaire, d'une épicerie ainsi que de deux restaurants. Les établissements secondaires sont desservis par les transports scolaires, et l'accès à l'autoroute se fait à environ 20 minutes.

Une maison aux multiples possibilités, alliant volumes, confort et potentiel, à visiter sans attendre !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 612444 )