Vitrac : Maison de 151 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Charles LABAS vous propose: Magnifique ensemble immobilier au cOEur des Gorges de la Sioule

Pour les amoureux de la nature et des grands espaces, venez découvrir cet ensemble immobilier d'exception, niché dans un écrin verdoyant de plus d'1,5 hectare.

Détails de l'ensemble :

Maison principale d'habitation de 150 m² :

- Une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois récemment.
- Un salon attenant de 23 m² offre un espace convivial.
- À l'étage, une superbe pièce de 40 m² à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
- L'espace nuit comprend trois chambres.
- Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.

Duplex indépendant de 30 m² :

- Parfait pour accueillir des amis ou des locations, ce duplex dispose d'un espace séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- À l'étage, une chambre offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Ancien corps de ferme à réhabiliter :

- Ce corps de ferme comprend une ancienne maison d'habitation avec un espace de vie au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage et combles au-dessus.
- Une étable de 47 m² et une grande grange attenante de plus de 80 m².
De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour exploiter au mieux ces dépendances.

Cette propriété est située à proximité de la Sioule, idéale pour les passionnés de randonnée, de pêche et d'activités en plein air. Deux puits sur la parcelle et une ancienne habitation en ruine à réhabiliter apportent encore plus de charme à ce lieu.

Que ce soit pour une grande famille en quête d'authenticité ou pour un projet professionnel tel qu'un gîte ou des chambres d'hôte, cet ensemble immobilier saura vous séduire par ces vieilles pierres et son environnement unique.

À votre disposition pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.