Maison 4 chambres de 141 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Viscomtat

Maison de charme au calme

Vous rêvez d'un lieu de vie paisible pour votre famille ou d'une maison de campagne où vous ressourcer le week-end ? Cette belle maison rénovée il y a quelques années, située dans un petit hameau très calme de Viscomtat, est faite pour vous.

À seulement 10 minutes de l'A89, vous profitez d'un accès rapide vers Clermont-Ferrand (35 minutes) et Lyon (1h15), tout en étant entouré d'un environnement naturel préservé, loin de toute agitation.

Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les enfants comme pour les moments de détente en famille. Le petit étang apporte un charme unique et invite à la sérénité.

La maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et offrant une superbe vue dégagée sur la nature. Un espace convivial avec son poêle, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, chacun trouve facilement sa place avec une grande chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires — idéales pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.

Côté pratique, un garage accessible depuis la maison facilite le quotidien, complété par un second espace de stationnement couvert pour deux véhicules.

Les + pour votre projet :

Cadre ultra calme avec une belle vue dégagée
Grand terrain propice aux jeux, aux repas en extérieur et à la détente
Capacité d'accueil idéale pour famille nombreuse ou résidence secondaire
Accès rapide depuis les grandes villes
Maison prête à vivre

Informations techniques : toiture refaite en 2007 (charpente et couverture), double vitrage sur l'ensemble de la maison. Assainissement à prévoir.

Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'un pied-à-terre au vert, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité.

Une opportunité rare pour créer de précieux souvenirs en famille.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946568