Viscomtat : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison avec terrain, grange et dépendances

Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les personnes en quête d'espace et de projets de rénovation.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains, des WC ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant un atelier, un débarras et une cave.

L'étage dessert quatre chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Les combles, facilement accessibles, constituent un espace complémentaire offrant diverses possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant ainsi que d'une grange et d'une dépendance, parfaites pour le stockage, un atelier ou tout autre projet.

Caractéristiques techniques :

Toiture rénovée en 2016 : couverture refaite, présence d'un écran sous toiture (Delta) et charpente suivie.
Chauffage assuré par une chaudière fioul complétée par une chaudière bois.
Menuiseries en double vitrage ancien.
Assainissement individuel à remettre aux normes.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec travaux à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953458