Viscomtat : Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue montagne

Située sur la commune de Viscomtat, venez découvrir cette maison en parfait état, située dans le parc du Livradois Forez à seulement 10 minutes du péage de l'A89 menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15. Viscomtat est un petit village très agréable et calme avec ses quelques commerces (boucherie, salon de coiffure, bar-épicerie, distributeur de pain) et services (école maternelle et primaire, poste, associations). La maison de 1982 est bâtie sur un terrain de plus de 2600 m², entièrement clos et arboré de nombreux pommiers. La visite commence par le hall d'entrée spacieux et une première pièce de 9 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une seconde porte nous mène vers un coin buanderie et cuisine d'été attenant à une belle surface de 43 m² entièrement carrelée et chauffée pouvant servir de garage et d'atelier, mais aussi de pièce de jeux suivant vos besoins. Pour le côté pratique, un WC et une cave sont également présents sur ce niveau. La visite continue à l'étage. Un palier dessert l'ensemble des pièces à commencer par la cuisine lumineuse et spacieuse. Le séjour, tout aussi lumineux grâce à sa grande baie vitrée, vous offre une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de belle taille avec des placards, terminent notre visite. Cette maison ne nécessite aucun travaux d'isolation, seul l'assainissement sera à revoir car la fosse septique existante n'est plus conforme. Côté technique: pompe à chaleur récente, double vitrage récent, isolation des murs et des planchers, charpente en châtaignier. Les plus: 3 garages et un abri de jardin, une belle vue, une maison très bien entretenue et bien classée (classe énergétique C), une cave. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette jolie maison. Alors n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841170) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière