Maison 4 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vertaizon

Venez découvrir en exclusivité, à proximité de la gare SNCF et des commerces, cette maison des années 70 implantée sur une parcelle de 1178 m².
Elle possède un cadre de vie agréable !

Avec un beau potentiel et une surface habitable de 105 m² le bien comprend :

- Une entrée desservant les pièces de la maison
- Un salon salle à manger lumineux et une grande cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses.

-Les combles de 30m² sont aménageables permettant ainsi de créer un espace supplémentaire
-Le sous sol d'environ 95 m² accueille l'espace garage, la buanderie-chaufferie, un atelier, un grand cellier, une cave ainsi qu'une pièce chauffée avec salle d'eau pouvant servir de chambre supplémentaire.

Un hangar de 36 m² permet d'accueillir un second véhicule.

A l extérieur, vous pourrez profiter d un beau terrain plat parfait pour un potager ou pour d autres aménagements paysager.

Maison idéale pour un projet familial dans un environnement calme et à proximité des transports et des commodités.
Des travaux de rénovation sont nécessaires : électricité, menuiseries, ré isolation, et rafraichissement des pièces.

Je reste disposition pour répondre à vos questions et organiser une potentielle visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carlos NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 532 628 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 609752 )