Vertaizon : Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces

Blandine Norberto vous propose à la vente, cette maison de village à rénover, pleine de potentiel !

Découvrez ce bien de 1820, alliant charme ancien et possibilités d'aménagement modernes.
Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, elle offre une surface habitable de 75 m² ainsi que des dépendances généreuses.

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée
Une grande dépendance aménageable (24 m²).
Une salle d'eau avec WC.
Une chaufferie
Un cellier
Une belle cave vigneronne en sous-sol.

1er étage :
Une cuisine espace repas de près de 30 m², à aménager selon vos envies.
Un salon donnant accès à un jardinet sans vis à vis en plain-pied à l'arrière de la maison.
Une dépendance/grange attenante au salon, transformable en chambre, bureau ou espace avec mezzanine.

2ème étage :
Deux chambres, avec un grand dégagement central.

Toiture refaite il y a 20 ans.
Fenêtres en double vitrage (certaines à remplacer).
Chauffage au fioul (chaudière des années 2000).

Potentiel énorme pour agrandir la surface habitable en aménageant les dépendances.
Secteur très calme, dans le bourg du village à deux pas des commerces, écoles, médecins.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une potentielle visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 613439 )