Maison de 212 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Varennes-sur-Usson

Située à seulement 7 minutes d'Issoire, sur la commune de Varennes-sur-Usson, cette propriété en pierres se présente sur un parc arboré plat et clos de plus de 4500 m², sans vis à vis.
La maison ancien corps de ferme restauré dans un style contemporain qui respecte parfaitement l'origine du bâtiment en pierres, offre une surface habitable de 212 m², grande cuisine au confort moderne, avec arrière cuisine, vaste pièce de vie avec mezzanine faisant couchage, cheminée centrale, coin salon en voute, un bureau en mezzanine au niveau de l'entrée, idéal pour le télétravail. un espace nuit distinct avec une entrée indépendante, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, wc indépendant, à l'étage trois chambres, plus une à finir d'aménager, salle d'eau avec wc. grenier aménageable au second niveau.
En annexe une grange faisant garage, anciennes écuries, un second bâtiment dans le terrain faisant petites dépendances.
Plusieurs travaux récents ont permis d'améliorer les performances énergétiques, installation de nouvelles menuiseries, chaudière à granules de bois...
Un bien rare, offrant un grand potentiel, idéal en maison de famille, possibilité de chambre d'hôtes.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 598098 )