Maison 5 chambres de 192 m² - Proche commerces - Jardin - Trézioux

*** CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE *** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette charmante et grande maison de 192m² habitables, située sur la commune de Trézioux, lieu-dit Le Clos au 1494 route des Bruyères.

*** BIEN RARE *** Idéal pour une famille ayant besoin d'espace, d'un environnement calme et verdoyant, avec très peu de voisinage et un grand jardin ! ***

Lumineuse et généreuse de part ses volumes, elle se compose d'un hall d'entrée... d'un salon avec accès à la véranda... d'une cuisine séparée... de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée... d'un wc... d'une salle d'eau...

Son extérieur offre une qualité de vie très agréable : une belle et grande terrasse couverte avec vue dégagée... + 3000m² de terrain arboré et sans vis à vis...

En complément on y trouve une buanderie/chaufferie, cave et plusieurs petites dépendances...

Informations diverses :
- Des travaux sont à prévoir dans son ensemble pour remettre la maison confortable et à votre goût (à noter qu'elle est saine et parfaitement habitable)
- DPE D/D (chauffage central au fioul + possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon)
- Référence cadastrale ZM n°92 pour 3069m²
- Toiture en bon état et isolée
- Assainissement individuel (non conforme), à remplacer
- Taxes foncières : environ 1000 €
- Trézioux est à 15 min de Billom et de Courpière, à moins de 40min de Clermont-Fd, Issoire, Ambert et Thiers.

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

A très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 593504 )