Maison de 109 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Tours-sur-Meymont

🏡 Maison avec dépendance sur plus d'1,2 hectare – Fort potentiel à
Tours-sur-Meymont 63590.

BSKimmobilier vous propose en exclusivité cette propriété pleine de charme, située dans un
environnement calme et verdoyant, offrant un fort potentiel d'aménagement.

✨ Description :
La maison principale bénéficie de travaux de gros œuvre déjà réalisés, vous permettant
de vous projeter sereinement dans votre futur projet : factures à l'appui réalisées par des
professionnelles.
● Toiture récente
● Menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres) neuves
● Tableau électrique entièrement refait
● Conduit de cheminée avec gainage neuf
● assainissement individuel neuf.

👉 Travaux intérieurs à prévoir :
Aménagement complet à réaliser :
● Cuisine
● Salle de bain, Toilettes
● Plomberie
● Électricité (distribution intérieure)
● Revêtements des sols et des murs
● isolation des murs
Un garage attenant ainsi qu'une grange, caves, complètent ce bien, offrant de nombreuses
possibilités : atelier, stockage, création de gîte ou agrandissement.

🌿 Extérieurs :
● Terrain attenant de 12 600 m², idéal pour les projets de nature, agricoles ou
équestres.
● Terrain non attenant de 505 m² qui se situe juste en face.
● Présence de deux puits, véritable atout pour l'entretien et l'autonomie en eau.

💡 Les atouts :
● Gros œuvre déjà réalisé
● Fort potentiel de valorisation
● Environnement paisible
● Grande superficie de terrain

📍 Localisation :
Située sur la commune de Tours-sur-Meymont, au cœur d'un cadre naturel préservé, à 5 minutes de Cunlhat, 25 minutes d'Ambert et 30 minutes de Thiers.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 332514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr