Maison de 110 m² avec 1 chambre - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Vue montagne - Tours-sur-Meymont

Mathilde ROGEZ et Monique KAUFFELD vous présentent en exclusivité cette maison située à Tours-sur-Meymont.

À seulement 5 km de Cunlhat, dans un petit lieu-dit au calme, cette maison profite d'un environnement privilégié : vue dégagée sur la montagne, plus d'un hectare de terrain peu pentu, des puits, et une vraie sensation d'espace et de tranquillité.

Ici, on achète avant tout un cadre de vie.

La maison – environ 110 m²

Derrière sa façade simple se cache une maison aux volumes intéressants, qui n'attend que d'être finalisée.

Au rez-de-chaussée, une entrée/véranda ouvre sur les pièces de vie : un salon, un espace cuisine/salle à manger et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
À l'étage, une chambre et 2 espaces (hors loi carrez mais intéressants)

La maison est lumineuse et la structure est saine.
Les volumes existent déjà, la distribution est en place : il s'agit maintenant de lui donner son confort et son identité.

Les extérieurs

12 600 m² attenants à la maison

500 m² supplémentaires en face pour un potager

Terrain peu en pente

Plusieurs puits

Vue dégagée

Environnement sans nuisance

Un bien rare pour qui cherche de l'espace, des animaux, un projet d'autonomie ou simplement la paix de la campagne.

Partie technique – Travaux à prévoir

Il est important d'être clair :
l'intérieur reste à réaliser intégralement.

Les postes déjà sécurisés (les plus lourds) :

Toiture revue

Assainissement neuf et conforme

Menuiseries double vitrage neuves

Tableau électrique installé par un professionnel

Les travaux à prévoir :

Isolation des murs

Création complète d'une cuisine

Création d'une salle de bain

Mise en place du réseau de plomberie

Distribution du réseau électrique

Revêtements murs et sols

Finitions intérieures

En résumé : le gros œuvre est fait, le second œuvre est à créer.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients de l'ampleur des travaux, mais souhaitant partir d'une base saine dans un environnement exceptionnel.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.895054