Thiers : Maison 4 chambres de 181 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Vue montagne

Soyez prêt à succomber au charme de cette résidence pleine de potentiel, construite en 1972 et idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que les transports en commun, écoles, commerces, et autoroute. Cette maison allie avec élégance le charme de son époque et la fonctionnalité moderne. Avec une superficie habitable généreuse d'environ 180 m², elle offre un cadre de vie spacieux et polyvalent pour satisfaire toutes vos aspirations. Le sous-sol complet, véritable trésor d'espace d'une superficie totale de 107 m², comprend un garage, deux pièces pour un rangement optimisé, une cave à portée de main, un atelier, et une buanderie. Cet espace polyvalent offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser vos projets et passions, que ce soit pour bricoler, créer, ou simplement organiser votre vie quotidienne avec aisance. Le premier étage avec près de 102 m² habitable se compose, d'une entrée spacieuse, ouvrant la voie vers un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine séparée, le bureau, les deux chambres généreuses dont une avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage avec praticité. Le deuxième étage, d'une surface de 78 m², propose un appartement autonome avec un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grand placard intégré. Cette disposition offre une opportunité unique pour un projet intergénérationnel, ou tout simplement pour répondre aux besoins évolutifs d'une famille dynamique. L'ensemble repose sur un terrain généreux de plus de 1900 m², offrant une vue sur la chaîne des Puys. Le cadre extérieur invite à profiter de moments agréables avec vos proches, que ce soit pour des journées ensoleillées, des barbecues conviviaux, ou des apéros mémorables. L'aménagement du devant de la maison permet un stationnement aisé pour vos amis et votre famille. Cette maison va au-delà d'un simple lieu de vie, elle constitue une invitation à créer des souvenirs inestimables dans un cadre où le confort, l'espace et la flexibilité se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété votre chez-vous, répondant à toutes vos aspirations et laissant libre cours à votre imagination. Venez la découvrir dès maintenant et laissez vous séduire par le potentiel infini qu'elle offre. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Christophe Specque, conseiller en immobilier pour le réseau Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842131) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière