Thiers : Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

iad France - Emmanuel Martin vous propose: En périphérie de Thiers, cette maison ancienne rénovée est implantée à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités.

La maison développe environ 120 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Les volumes sont contenus, typiques de l'ancien, avec une organisation fonctionnelle mais non ouverte, pensée pour un projet réfléchi plutôt que pour une maison « clé en main moderne ».

Le rez-de-chaussée se compose de :
- un espace salon au caractère marqué,
- une cuisine ouverte,
- plusieurs espaces annexes utiles (rangements, buanderie),
- une salle d'eau avec WC,
- un espace bureau, pouvant évoluer selon les besoins.

À l'étage, vous trouverez :
- une mezzanine offrant un usage complémentaire (coin bureau, lecture ou stockage),
- trois chambres aux surfaces mesurées, ou deux chambres et un espace bureau, selon l'organisation retenue.

Certaines chambres présentent des pentes de toit et une distribution typique de l'ancien, à intégrer pleinement dans le projet.

Le bien est complété par :
- une grande cave sous l'ensemble de la maison,
- deux box,
- trois accès distincts vers l'extérieur :
- un accès par l'entrée principale via un porche,
- un accès direct au salon,
- un accès indépendant desservant l'espace bureau / buanderie.

Ce bien conviendra à des acquéreurs recherchant une maison ancienne, avec des volumes mesurés et une organisation intérieure atypique, en périphérie de Thiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.