Maison 2 chambres de 88 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Thiers

Découvrons cette adorable maison de bourg située à La Roche, lieu dit de Thiers

Nous entrons dans une belle pièce de vie de 37m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon cosy et son poêle à bois.

Une salle de douche moderne complète le rez de chaussée.

A l'étage nous découvrons deux chambres d'enfant de 9m² chacune, un placard et une belle suite parentale de 15m² avec dressing.

Un grand grenier de 50m² pouvant être aménagé en salle de jeux achèvera de vous séduire

Un grand garage pour abriter la voiture ou bricoler un atelier et un stockage complètent ce bien.

Les sentiers de randonnées se situent à 50 mètres.

Toiture fibrociment non amiantée à restaurer (devis disponible)

Maison idéale pour une famille mais pouvant aussi s'avérer un investissement rentable avec la possibilité d'un loyer de 750€ par mois, son taux de rentabilité brute est de 8.7%

DPE E

Taxe foncière de 1200€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920521