2 pièces de 65 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Thiers

THIERS – Idéalement situé, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 appartements, venez découvrir ce charmant 2 pièces à rénover.

Lumineux et plein de caractère, cet appartement possède de beaux éléments anciens, notamment un parquet et des moulures, qui ne demandent qu'à être mis en valeur lors de la rénovation.

Son emplacement est un véritable atout : restaurants, cinéma et commodités sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable sans avoir à prendre la voiture.

Avec ses volumes et son cachet, l'appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre goût. Il peut parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant y vivre quelques années avant de le proposer à la location, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Les + :

1er étage

Petite copropriété de 10 appartements

Appartement lumineux

2 pièces

Parquet ancien et moulures

Travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel

Restaurants et cinéma accessibles à pied

Un bien adapté aussi bien à un projet de résidence qu'à un futur investissement locatif

Un appartement avec du charme, un emplacement pratique et un beau potentiel de valorisation. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971402

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard