Teilhet : Maison 4 chambres de 190 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Vue montagne

Découvrez cette belle propriété contemporaine de 190 m², construite en 2008 et soigneusement entretenue. Implantée sur un parc arboré de 3 776 m², exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes.
Ce bien se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : une habitation principale spacieuse et un gîte totalement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité d'accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

? Un agencement intérieur généreux et fonctionnel
? Rez-de-chaussée : l'habitation principale
• Pièces de vie : un salon cathédral de 34 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu'un bureau de 7 m².
• Espace nuit : une suite parentale de 15 m² avec dressing attenant de 8 m².
o Une seconde chambre confortable de 13 m² avec placard/dressing (2,70 m²).
• Sanitaires : une salle d'eau moderne de 10 m² avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un second WC indépendant.
? 1er Étage : L'Espace Gîte / Logement Indépendant, 350€ la semaine
Accessible par une entrée dédiée de 3 m² au rez-de-chaussée, cet espace permet une véritable autonomie.
• Un vaste salon modulable de 30 m² (possibilité d'isoler une partie pour créer une 5ème chambre).
• Une cuisine indépendante de 16 m².
• Une grande chambre de 18 m² avec point d'eau (lavabo).
• Une quatrième chambre de 11 m².
• Une salle d'eau fonctionnelle avec WC (3 m²).
? Sous-sol complet : rangement, atelier et annexes
• Un garage de 34 m² et un atelier attenant de 36 m².
• Une buanderie de 16 m² et une authentique cave de 6 m².
? Côté jardin : un extérieur agréable et bien équipé
Le terrain de 3 776 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur dédié à la détente, aux loisirs et au rangement.
• Espace baignade : piscine de 10 m x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours.
• Pool-house : accompagné d'un garage supplémentaire de 24 m², idéal pour ranger le mobilier de jardin, du matériel ou un véhicule.
• Annexe : un chalet de jardin en bois de 12 m² pour le stockage des outils et équipements extérieurs.
? Caractéristiques techniques
• Année de construction : 2008
• Performance énergétique : DPE classé D
• Chauffage : électrique et bois
• Assainissement : individuel.
Notre avis : une propriété rare qui allie qualité de vie à la campagne, confort moderne et réel potentiel grâce à son espace indépendant. Un bien à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314