Teilhet : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Vue montagne

Présentation Générale
Découvrez tout le potentiel de cette maison de maître datant de 1860, située au cœur du Puy-de-Dôme, et offrant 95 m² habitables sur un vaste terrain de 1 ?820 m². Profitez d'une vue imprenable sur la chaîne des Puys, idéale pour les amateurs d'ancien et d'espaces ouverts.
Un Projet de Rénovation à Haut Potentiel
La bâtisse, saine avec des toitures en bon état, nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son charme et de moderniser son aménagement.
Aménagement Intérieur Actuel
Surface totale ? : 95 m²
Le rez-de-chaussée comprend ? :
• Une entrée de 6 m²
• Un salon de 15 m²
• Une grande cuisine salle à manger de 20 m²
• Une chambre de 13 m²
• Une salle d'eau de 3,30 m², un WC
• Une authentique cave voûtée
À l'étage ? :
• Trois chambres (11 m², 12 m², 12 m²)
• Un bureau de 11 m² donnant accès aux combles
Potentiel d'Extension et Dépendances
L'une des grandes forces de ce bien réside dans ses possibilités d'extension considérables ? :
• Combles aménageables ? : Environ 60 m² de plancher disponibles pour créer des pièces supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, etc.)
• Dépendances exceptionnelles ? :
• Une grange attenante de 70 m² avec étable et plancher
• Une grange de 68 m² avec un four à pain de 23 m² et un plancher de 23 m²
Détails Techniques
• Chauffage ? : Individuel au bois (cheminée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314