Tallende : Maison 5 chambres de 220 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison construite en 2003, agrandie en 2013, en parfait état et entièrement rénovée, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'accès autoroute 🚗💨

🌳 Implantée sur un terrain de 1 700 m² entièrement clos et piscinable, cette maison offre de très beaux volumes, une circulation fluide et des espaces pensés pour le confort de toute la famille.

✨ Les atouts de la maison :

🏠 220 m² habitables sur vide sanitaire
🛠️ Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir
🌞 Séjour plein sud d'environ 50 m² avec baie vitrée à galandage
🔥 Chauffage au sol dans les pièces de vie
🍽️ Cuisine récente (3 ans) ouverte sur le séjour
🎬 Salle home cinéma pour des moments uniques en famille ou entre amis
🧺 Buanderie fonctionnelle
🛵 Espace de stockage idéal pour 2 roues et rangements
🌿 Grande terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours

🧘‍♀️ Espace nuit parfaitement séparé :
🛏️ 5 chambres, chacune avec dressing
💻 2 espaces bureau (télétravail idéal)
🚿 1 salle d'eau avec WC
🛁 1 salle de bain + douche avec WC
🚻 1 WC indépendant

🏡 Petit plus très apprécié :
👟 Entrée avec véranda pour laisser chaussures et manteaux à l'abri

🌬️ Dépendance indépendante dans le jardin avec climatisation réversible
👉 parfaite pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace ado

⚙️ Volets roulants électriques pilotés par domotique
🔥 Chaudière gaz entretenue

📍 Secteur recherché : calme, résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers.

💛 Une maison clé en main, lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et sérénité.

📞 **Une visite s'impose… coup de cœur assuré ✨Cette annonce référence 317829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 532** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr