Sugères : Maison 3 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette charmante maison de 1970, idéalement exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible au cœur de la nature.

Avec ses 85 m² habitables, elle se compose de :

🏡 Espace de vie

Un séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau
3 chambres
Combles aménageables

🔧 Dépendances & Stationnement

Un garage et un atelier pour vos projets et rangements
Une place de parking pratique
Deux terrasses pour profiter des beaux jours
une remise avec atelier et buanderie.

🔥 Confort & Chauffage
La maison est équipée d'un chauffage au fuel, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, idéal pour un confort optimal en toute saison.

🌳 Extérieur exceptionnel
Vous serez séduit par son terrain généreux de 6 564 m², offrant tranquillité, espace et multiples possibilités d'aménagement (potager, loisirs, animaux… ).

📍 Un lieu idéal pour les amoureux d'espace et de calme, tout en restant proche des commodités essentielles.Cette annonce référence 313485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 400** ** ** ** **9.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 479 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr