Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sauvagnat-Sainte-Marthe

iad France - Gaëtan Mendes vous propose: Maison en pierre – 4 chambres – 139 m² habitables – Cour – Piscine – Dépendances – Sauvagnat-Sainte-Marthe

Au cOEur du village de Sauvagnat-Sainte-Marthe, cette maison en pierre s'organise autour d'une cour intérieure avec piscine, offrant un ensemble immobilier atypique et plein de caractère.

Au rez-de-chaussée, aucune pièce habitable mais un ensemble de dépendances comprenant plusieurs caves (dont une creusée dans la roche), une grange, un garage ainsi que les accès à la cour.

La partie habitation se fait par un escalier extérieur menant à une salle de réception, puis à l'entrée principale. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon, d'un espace bureau ou chambre, et d'un escalier intérieur desservant l'étage.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, la cour intérieure distribue les différents espaces avec une piscine aménagée dans un environnement en pierre, une cuisine d'été, des dépendances et des volumes supplémentaires à exploiter.

Maison avec beaucoup de cachet, habitable en l'état mais nécessitant des travaux de rénovation (menuiseries, électricité, rafraîchissement global… ). DPE : C.

Un bien atypique avec du charme et un fort potentiel, destiné à des acquéreurs capables de se projeter. À découvrir sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.