Saint-Sulpice : Maison de 73 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - ** ** ** ** **
Secteur Laqueuille, découvrez cette authentique ferme de 1850 en pierre de Volvic, entièrement repensée dans le respect de son âme d'origine.
La rénovation haut de gamme presque terminée met en valeur 75 m2 habitables où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne:
Poutres apparentes, menuiseries neuves, cuisine meublée et équipée haut de gamme, véritables ardoises en couverture.

Le terrain d'environ 1500 m2 offre un cadre paisible et une vue dégagée sur la campagne auvergnate, une grange de 124 m2 pour un agrandissement selon vos envies.
Une opportunité rare: un bien ancien d'exception où le travail exigeant de la rénovation est presque terminé
Pièce de vie de 60m2, poêle de 15 kw dans cantou, sol isolé. Salle de bains WC lave mains.
IL reste la partie nuit à aménager, des menuiseries déjà posées.
La partie buanderie est préinstallée., de la place pour atelier, garage, etc..
A l'extérieur un chapiot au rdc et rez de jardin.
Grande Terrasse.
Cave.
Fosse sceptique aux normes en vigueur neuve.
Chauffage bois et électrique neufs.
Logement énergivore DPE en G.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2580€ et 3530 €.
Cette dépense est bien moindre en chauffage bois seul.
A89 7 mn
Laqueuille 10 mn
La Bourboule 16 mn
Le Mont Dore 23 mn
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.09% du prix du bien (194000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - ** ** ** ** ** - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand