Saint-Sandoux : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces

Située dans un village calme et agréable, cette maison de bourg offre un beau potentiel après rénovation. Avec ses volumes intéressants et ses combles aménageables, elle saura séduire les amateurs de travaux et de personnalisation.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :
-Cuisine / salle à manger de 17M² environ
-Salon lumineux de 19m² environ
-WC avec lavabo

1er étage :
-Une grande chambre de 17m² environ
-Deux chambres de 10m² environ
-Salle de bain avec WC

2ème étage :
Combles aménageables de 45m² environ, offrant de belles possibilités d'extension

Annexes :
Deux cuvages voutées :
30m², située sous la maison et accessible par l'extérieur
30m², idéale pour du stockage, un local à vélos ou un débarras

Points forts :
✅ Située dans une rue calme, avec un parking public de 12 places à proximité
✅ Fort potentiel après rénovation pour une maison à votre image
✅ cadre paisible

🚫 Pas de terrasse, pas d'extérieurCette annonce référence 271801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 400** ** ** ** **9.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022
Score DPE : 770 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr