Maison 2 chambres de 54 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Saint-Sandoux

iad France - Anthony Dee vous propose : Investissement Idéal : Maison de Bourg 3 Pièces avec Rangements et cuvages, Proche de Clermont-Ferrand

Explorez le potentiel de cette charmante maison de bourg située dans le paisible village de Saint-Sandoux, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Avec ses 3 pièces bien aménagées, cette propriété offre non seulement un chez-soi chaleureux mais représente également une opportunité d'investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 25m2, harmonieusement ouverte sur une cuisine fonctionnelle. La Pièce de vie dessert également une salle de bain moderne avec WC, meuble vasque et une cabine de douche.

Un escalier élégant mène à l'étage supérieur où deux chambres bien dimensionnées vous attendent. La première chambre, de 10,6m2, offre un espace de rangement mansardé de près de 5m2, ajoutant une touche d'originalité. La deuxième chambre, de 14m2, est équipée d'un placard intégré pratique.

Équipements :

Double vitrage sur la plupart des ouvrages de la maison, 2 velux en simple vitrage.
Chauffage assuré par une chaudière individuelle au gaz.

les+
Profitez de trois cuvages, mesurant respectivement 4m2, 5m2 et 10m2, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou des espaces polyvalents.
il offre également la possibilité de garer plusieurs motos.

Localisation :
Située dans le village dynamique de Saint-Sandoux, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités locales, y compris une épicerie et une école. Bordé par la nature, le village crée un cadre idyllique pour une vie paisible.

Investissement Locatif :
Cette propriété a toujours été un succès en tant qu'investissement locatif. Profitez de cette opportunité pour générer un revenu constant.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété à la fois résidentielle et lucrative. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Dee EI (ID 71292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 840885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr