Maison de 156 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Quintin-sur-Sioule

A seulement 200 mètres de l'école du village et à 2 km des commerces et de la maison médicale d'Ebreuil.

Venez découvrir cette grande maison au nombreux potentiels.

Effectivement, sur 2715 m² de terrain arboré et clôt, vous pourrez profiter de :

- Une maison de 156 m² dont 140 m² de plein-pied et mezzanine de 16 m² / La maison peut être divisé en 2 habitations distinctes (avec 2 entrées séparées) de 120 m² et 36 m² (de plein-pied)
- Un étage d'environ 110 m² permettant d'agrandir facilement la partie habitable (une grande partie est plaquée et isolée)
- Deux granges dans la continuité de la maison pour une superficie totale d'environ 98 m²
- Trois charmantes petites dépendances d'environ 10 m² chacune

La maison se compose de :

- Une cuisine avec salle à manger attenante de 30 m²
- Un salon de 34 m²
- Une Mezzanine de 16 m² (bureau ou chambre ou coin cocooning)
- Une pièce de 15 m²
- 2 chambre de 12,7 et 11 m²
- Une salle d'eau de 6,5 m²
- Une buanderie de 7,5 m²
- Une pièce de 6 m² pouvant accueillir une seconde salle d'eau
- 2 toilettes indépendants

- La maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2022 et d'une cuisinière à bois de 2023 en complément.
- Ballon thermodynamique de 2022
- Une partie des menuiseries ont étaient changées en 2024
- Volet roulant solaire de 2020 sur une partie des menuiseries
- Tableau électrique de 2022
- Maison raccordée au tout à l'égout

Constructibilité sur l'ensemble du terrain.

Four à pain ancien et en bon état dans l'une des dépendances.

Il n'y a pas eu d'amiante détectée sur les diagnostics.

Puits fonctionnel.

Taxe foncière: 940 euros

Possibilités : regroupement familial / studio indépendant / chambres d'hôtes / gîtes

N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 588080 )

Etat général : Habitable de suite