Maison 4 chambres de 149 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Priest-des-Champs

Située au coeur des Combrailles, au nord de Clermont-ferrand, à 15 minutes des Ancizes et de Pontaumur, communes avec tous commerces, pôles santé, collèges, à proximité des sites touristiques et à seulement 10 minutes du lac des Fades, je vous propose cette très belle maison lumineuse T5 de 149 m² habitables de suite avec son grand terrain clos et arboré.
Construite en 1994, cette maison très bien entretenue se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger traversant de 24 m², vous pourrez profiter du calme et de la vue sur une grande terrasse exposée ouest. Nous trouvons également sur le même niveau une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi que trois chambres et un WC.
A l'étage, une partie des combles est aménagée et isolée, ce qui fait une surface de 21 m² pouvant servir de 4ème chambre ou salle de jeux. Une pièce de 27 m² avec une ouverture sur pignon peut également être aménagée.
Au sous-sol, en partie isolé, nous trouvons un grand garage de 40 m² avec porte motorisée, une cave, un cellier buanderie, une douche et un WC, un bureau ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de sport ou faire une chambre supplémentaire.
A l'extérieur, un garage semi-enterré en pierres de 20 m², un local poubelles, un chalet de jardin, une serre. Sur le haut du terrain, un autre bâtiment de 54 m² avec une partie garage et une partie hangar.
Terrain clos et arboré, allée goudronnée, portail électrique, le vaste terrain vous permettra de vous reposer.
Toiture neuve, chauffage par géothermie, assainissement aux normes, cette belle maison familiale saura vous séduire. possibilité d'acquérir du terrain en plus.
Appelez moi vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938