Maison de 195 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Priest-Bramefant

À Saint-Priest-Bramefant, à moins de 10 minutes de Randan et de Saint-Yorre, cette maison de 195 m², implantée sur un terrain clos de 730 m², a été entièrement rénovée il y a cinq ans. Ancien hôtel-restaurant réhabilité en habitation, le bien offre aujourd'hui de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Rénovée avec goût, elle mêle harmonieusement bois, métal et travertin, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine dès l'entrée.

L'entrée en travertin se prolonge dans un séjour lumineux ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. Une buanderie attenante à une salle d'eau avec WC complète l'espace. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'environ 20 m², un garage carrelé de 20 m² et un atelier. Un appentis dallé, accessible par un second accès extérieur, peut servir de terrasse couverte ou de cuisine d'été.
À l'étage, le palier est aménagé en bureau et dessert trois chambres (dont une avec dressing), une superbe salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

La maison principale est totalement habitable sans travaux. Isolation complète, fenêtres PVC double vitrage, électricité et plomberie refaites, chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, toiture et charpente en bon état, fibre optique et assainissement au tout-à-l'égout.

Un appartement indépendant d'environ 80 m², entièrement à rénover, vient compléter la propriété. Il dispose de son propre compteur électrique et offre de nombreuses possibilités : création d'un logement locatif, hébergement pour un proche, activité professionnelle indépendante ou extension de la maison principale selon les besoins.

Les extérieurs comprennent un jardin clos, une dépendance de stockage, un second garage, un puits et plusieurs espaces de stationnement. Le secteur est desservi par les transports solaires.Cette annonce référence 318236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85** ** ** ** **24.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr