Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Pierre-Roche

iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente: Maison avec vue sur la commune de St Pierre Roche ( Rochefort Montagne n'est donc pas très loin).
Vous disposez au total de 4 chambres mais la partie en rdc peut très facilement être aménagée en petit T2 indépendant. Idéal pour recevoir des amis ou de la famille, ou sous louer une partie de son logement.

Cette maison comprends donc au rdc un salon-cuisine avec une chambre, et une salle de bain.

L'étage bénéficie d'une jolie vue avec un balcon longeant la cuisine et le salon. La cuisine est séparée mais peut être ouverte sur le salon. Ce dernier est relativement spacieux et est équipée d'une cheminée. Cette étage propose 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Des combles avec une belle hauteur sous plafond peuvent être aménagées pour en plus d'espace.

Côté dépendance, vous disposerez également d'une cave et d'un garage en rdc. Un autre garage en contrebas le long de la route peut aussi être cédé avec la maison.
Côté extérieur vous aurez le loisir de pouvoir cultiver un joli potager et d'avoir un grand terrain situé à l'arrière de la maison. Au total la parcelle représente 2800 m2 environ. Pour les amateurs de grands espaces, vous aurez également la possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 3300 m2 environ portant ainsi la surface totale à 6 000 m2 environ.

Cette maison présente un joli potentiel de rénovation. Même si des travaux seront à prévoir pour la moderniser, elle a toujours été régulièrement entretenue et ne présente pas de défauts structurels. Les huisseries sont en double vitrage. Volets roulants électrique. Chauffage électrique. Toiture en bon état. Une isolation par l'extérieure à été préconisée lors de l'audit énergétique qui vient d'être réalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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