Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Pierre-le-Chastel

iad France - Audrey Arnaud vous propose : Classée au patrimoine de l'Unesco, dans un hameau de la commue de St Pierre le Chastel à seulement 10min de l'autoroute A89, 15min de Vulcania, du volcan de Lemptégy et à peine 30min des portes de Clermont-Ferrand.
Un réel paradis pour les randonneurs !
Dans ce village du Parc naturel d'Auvergne, vous serez émerveillé par la cheire du Puy de Côme qui recouvre une partie du territoire de Saint Pierre le Chastel où des phénomènes naturels extraordinaires, mystérieux, inexpliqués
se passent...
Et faire une promenade dans la Cheire, c'est pouvoir y découvrir des roches, des mousses, des lichens, des trous où le glace reste présente l'été, des fleurs sauvages, des animaux,...
Mais aussi :
Vous y découvrirez cette charmante maison de plain-pied de 2007, de plus de 120m2 environ avec garage sur un terrain de 980m2 environ.
Dés l'entrée, vous avez le choix, à gauche, entre 1 belle pièce de vie lumineuse de plus de 42m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 accès à la buanderie et au garage,
ou alors, vous prendrez à droite, où le couloir vous conduira à la partie nuit avec 3 chambres confortables, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'1 WC indépendant.
Vous apprécierez un chauffage au sol par géothermie horizontale, la présence de double vitrage sur toutes les ouvertures et une toiture/charpente en très bon état.
L'isolation des combles et de l'extérieure de l'habitation à été réalisée entre 2020 et 2021.
Une belle terrasse en bois vous fera profiter du soleil en toute tranquillité.

LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr