Saint-Ours : Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Valerie Lannes vous propose: Maison de campagne avec vue imprenable sur la vallée de la Sioule Calme, charme et dépendances
À deux pas de Saint-Ours et Pontgibaud, découvrez ce petit bijou niché dans un écrin de verdure, au calme absolu, avec vue dégagée.

Cette maison de campagne de 85 m² au sol vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Elle se compose d'une pièce de vie conviviale de 26 m² avec cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, une salle d'eau avec cabine de douche, WC séparés.
A l'étage, 2 chambres accessibles par un charmant escalier en bois. -une partie mansardée

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour vos apéros d'été, et d'un terrain de 704 m², intime et bien agencé.
Mais ce n'est pas tout ! Ce bien cache une véritable mine d'or côté annexes :
Garage sous la maison,
Atelier,
Cave,
Second garage avec grande hauteur sous plafond (parfait pour bricoleurs, artistes ou collectionneurs ! ),
Chenil aménagé ou maisonnette de 11,60 m², à l'arrière, entièrement clôturé : cabane pour les chiens… ou les rêves ?

Côté confort : chauffage au poêle à bois et chaudière hybride granulés installée en 2022 – pour une consommation électrique maîtrisée.
Une maison vivante, chaleureuse, pleine de ressources : parfaite résidence principale ou secondaire, pour citadins en quête de sérénité ou pour amoureux de la nature.
Une visite et vous serez conquis. Contactez-moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.