Maison en vente - Saint-Nectaire
230 000 € *
Saint-Nectaire : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Saint-Nectaire
Ancienne grange rénovée avec vue dégagée – Fort potentiel en gîte – Freydefont (Saint-Nectaire)
Située dans le hameau de Freydefont, sur la commune de Saint-Nectaire, cette ancienne grange datant de 1900 a été entièrement transformée en habitation dans les années 2010, offrant aujourd'hui un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne.
D'une surface habitable d'environ 120 m², elle propose un bel espace de vie lumineux avec un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir.
La partie nuit se compose de 4 chambres, accompagnées de 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'accueil touristique.
En sous-sol, vous trouverez un espace atelier ainsi qu'une salle de jeux, apportant des surfaces annexes appréciables.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un environnement calme avec une vue dégagée. Le terrain de 286 m², facile d'entretien, complète l'ensemble.
Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique.
Atout supplémentaire : ce bien se prête parfaitement à une activité de gîte saisonnier, dans un secteur touristique recherché, à proximité des paysages du massif du Sancy.Cette annonce référence 330690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 400** ** ** ** **9.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans le hameau de Freydefont, sur la commune de Saint-Nectaire, cette ancienne grange datant de 1900 a été entièrement transformée en habitation dans les années 2010, offrant aujourd'hui un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne.
D'une surface habitable d'environ 120 m², elle propose un bel espace de vie lumineux avec un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir.
La partie nuit se compose de 4 chambres, accompagnées de 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'accueil touristique.
En sous-sol, vous trouverez un espace atelier ainsi qu'une salle de jeux, apportant des surfaces annexes appréciables.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un environnement calme avec une vue dégagée. Le terrain de 286 m², facile d'entretien, complète l'ensemble.
Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique.
Atout supplémentaire : ce bien se prête parfaitement à une activité de gîte saisonnier, dans un secteur touristique recherché, à proximité des paysages du massif du Sancy.Cette annonce référence 330690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 400** ** ** ** **9.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 230 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Anthony DEE
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.