Saint-Maurice : Maison de 119 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un village calme, agréable et dynamique, découvrez cette grande maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
En plus de la partie habitable entièrement rénovée, elle dispose de 3 grands espaces supplémentaires à aménager, offrant la possibilité de créer des logements indépendants.
Un bien idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements indépendants, développer de la location longue durée ou saisonnière, ou imaginer un projet familial avec plusieurs espaces de vie.

La maison principale comprend :
• Séjour de 32 m²
• Cuisine équipée
• 5 chambres : 16 m², 13 m², 11 m², 10 m² et 9 m²
• 4 salles d'eau, dont 2 directement intégrées aux chambres et 2 salles d'eau indépendantes
• Buanderie
• Double garage de 56 m²
• Caves
• Cuvage
• Terrasse
• 3 grands espaces à aménager en appartements indépendants

Les équipements :
• Ballon eau chaude solaire
• Chauffe eau thermodynamique
• Poêle à granulés
• Panneaux solaires
• Planché chauffant électrique
• Menuiseries PVC double vitrage
• Aspirateur centralisé

• DPE : C
• Taxe foncière : 1 485 €
• Assainissement : tout-à-l'égout

À proximité :
• 5 km de Vic-le-Comte
• 6 km de Mirefleurs
• 20 km d'Issoire
• 20 km de Clermont-Ferrand

Ne laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez Optimhome
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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