Saint-Laure : Maison de 205 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Saint Laure, au coeur du village, à 5 min d'Ennezat et 15 min de Riom, venez découvrir cette maison familiale d'env 200 m² avec jardin, garage, annexes et piscine.
Ce bien "clés en mains" se compose au rdc : d'une spacieuse entrée avec placards et wc, d'une cuisine A/E donnant accès à une terrasse avec store banne, d'un coin repas avec poêle à bois et d'un séjour, d'une buanderie avec point d'eau et rangements, d'un garage et d'un espace stockage.
L'étage dessert 5 chambres avec rangements, une salle bains avec douche et une seconde salle d'eau, un bureau, un espace aménagé sous combles à définir suivant ses besoins, et un wc indépendant.
Indépendamment, un garage, des annexes et une piscine complètent ce bien.
Cette propriété vous séduira pas ses beaux volumes, son potentiel de stockage et son extérieur.

Chauffage gaz
Ouvertures PVC double vitrage et volets roulants
Panneaux solaires pour usage des appareils en veille
Puits

DPE C : 123 kWh EP/m².an
GES C : 19 kg CO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 459459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr