Maison de 250 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Just

Située dans un hameau de la charmante commune de Saint-Just (63600), à 20 minutes d'Ambert, belle ferme en pierres rénovée offrant un cadre de vie paisible et tout confort au cœur de la nature.
Elle bénéficie d'un bel emplacement sans vis à vis. Sur le terrain de 5500 m2 se trouve une source, la foret est en limite de propriété.

La maison possède deux niveaux, chacun comportant sa propre terrasse.
Au premier niveau se trouve un grand salon avec une belle cheminée en pierres de taille, une cuisine, la chaufferie et des toilettes.
Au deuxième niveau, une belle cuisine équipée, une verrière, un couloir avec puit de lumière qui dessert
trois chambres dont une avec mezzanine, un grand dressing, une salle de bain, toilettes et une salle de douche.
La dépendance aménagée d'environ 100 m2 se divise en deux grandes pièces avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse. L'une sert actuellement de salle de réception et possède tout les branchements nécessaires pour y installer une cuisine.
La deuxième est une salle de sport avec sauna. Juste au dessus, une piscine chauffée avec belle vue dégagée sur les collines environnantes.
Le garage, spacieux, peut accueillir deux véhicules. D'autres dépendances laissent place à une grande capacité de rangement.
Une grande partie du mobilier ainsi que l'électroménager sont inclus dans la vente de la maison, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Maison sécurisée par un système d'alarme anti intrusion.
Chauffage: chaudière à granulé.
Taxe foncière: 1130 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DEPARDON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 984539916