Maison de 158 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Germain-Lembron

Nichée au cœur de Saint-Germain-Lembron (63340), dans un environnement paisible et verdoyant où il fait bon vivre, cette propriété offre à ses futurs occupants un vrai coin de tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Les amoureux de nature apprécieront les sentiers de balade tout autour, parfaits pour s'évader sans quitter son village. Implantée sur une vaste parcelle de 6536 m², cette maison des années 70 développe environ 120 m² habitables et s'adapte à tous les projets. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau forme un espace fonctionnel idéal pour accueillir famille, amis ou imaginer un revenu locatif. À l'étage, une cuisine avec accès direct sur un balcon, un salon lumineux, trois chambres confortables et une salle de bain composent un espace de vie chaleureux prêt à être personnalisé selon vos envies. Une grange d'environ 65 m², un garage et un terrain partiellement clos viennent compléter ce bien aux nombreuses possibilités, offrant un très beau potentiel d'aménagement et de vie familiale à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 11 394 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823