Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Garage - Saint-Germain-l'Herm

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent à la vente cette ancien commerce rénové en habitation, ce bien se situe à St Germain l'herm, à environ 30 Mn d'Issoire et de l'A75.

Idéalement située, cette ancienne boulangerie pleine de caractère a été entièrement transformée en habitation. Ce bâti ancien en pierres développe 125 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC. Les fenêtres sont en PVC, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage communal au bois, solution à la fois économique et écologique. L'ensemble est en bon état général.

Les combles sont en partie aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. L'ancien laboratoire de boulangerie/pâtisserie, actuellement utilisé comme garage, peut être transformé en grande pièce de vie, atelier, espace professionnel ou studio indépendant.

Bien atypique avec beaucoup de charme, idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact.
Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome
Toujours disponibles pour vos projets
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 600733 )