Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Genès-la-Tourette

63580 - Saint Genès la Tourette. Rénovation de grande qualité pour ce bien économe en énergie. A 22 km d'Issoire.A VOIR ABSOLUMENT :Pièce de vie en rez de jardin de 73 m² avec cuisine aménagée équipée, suite parentale avec salle de bains et dressing, buanderie, 3 chambres et salle d'eau à l'étage, 2 grands greniers à aménager. Four à pain. Aspirateur centralisée. Cave avec puits et pompe. Dépendances avec abris à bois, hangar de 70 m² et ancienne maison à rénover avec puits sur 3 parcelles constructibles d'un total de 1.710m.Un jardin avec terrasse et pergola.Chaudière par pompe à chaleur air/eau et insert très performant pré équipé pour une diffusion de chaleur dans un grenier.Assainissement à mettre aux normes.DPE C GES AEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1.510 euros et 2.120 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPrix de vente : 205.725 Euros HAI (honoraires inclus de 10.725 Euros TTC à charge de l'acquéreur (5,50 %) soit 195.000 Euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 336733 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.#ferme #rénovation #économie #PMR (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 -.