Saint-Genès-la-Tourette : Maison de 42 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison en pierre à finir de rénover – Fort potentiel
Située dans un charmant petit village, à seulement 15 minutes de Sauxillanges et 10 minutes du Vernet-Chaméane, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 1 155 m².
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une surface brute d'environ 48 m² reste à aménager, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois chambres selon vos envies.
Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée et point d'eau complète ce bien.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés :
- Isolation/placo/électricité au rez-de-chaussée,
- Assainissement individuel,
- Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres, couverture...
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du cachet, des travaux déjà bien avancés et un fort potentiel de personnalisation.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 445** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr