Maison 7 chambres de 251 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Genès-Champanelle

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- SAINT-GENÈS-CHAMPANELLE / Villa exceptionnelle à 15 min de Clermont-Ferrand !
- Rare à la vente ! Maison de caractère nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 9 000 m², en lisière de forêt, avec vue dégagée et piscine
- Un cadre exceptionnel alliant nature, calme et proximité de la ville
- La maison se compose de 3 niveaux
- Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC
- Étage : mezzanine ouverte sur le séjour, un bureau, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC
- Sous-sol : buanderie, cave, double garage, atelier
A l'extérieur : Piscine rénovée en 2023, avec douche extérieure aménagée dans les rochers naturels, pool house en bois, robot, couverture coulissante motorisée, pompe à chaleur et panneaux solaires photovoltaïques
- Garage annexe indépendant
- Propriété entièrement clôturée, dans un cadre verdoyant et dégagé
Éléments techniques : Chauffage mixte chaudière fioul/bois + grande cheminée
- Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries pour un meilleur confort thermique, rafraîchissement des intérieurs selon projet et programme souhaité, assainissement
- Les + : Près d'un hectare de parc arboré, idéal pour profiter pleinement de la nature en famille. Cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé. Située sur le territoire de Clermont Auvergne Métropole, la commune bénéficie des services et infrastructures métropolitains, tout en offrant un cadre naturel paisible, à seulement 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et 5 minutes du centre commercial de Ceyrat Boisvallon
- Marion Mazeyrat est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette demeure exceptionnelle au cour du Puy-de-Dôme qui saura à coup sur vous séduire !
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