Saint-Genès-Champanelle : Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 37 m² - Jardin

A Saint-Genes-Champanelle - MANSON, sur un vaste terrain profitable de 1525m2, maison traditionnelle de 1991 bien entretenue, fonctionnelle, agréable et lumineuse.
Elle est composée :
RDC :
- la cuisine indépendante de 12m2 (pouvant être ouverte) donne directement sur le jardin côté Sud,
- le salon chaleureux de 37m2 dispose d'un poêle à bois et accède de plain pied au jardin,
En demi-niveaux :
- 3 chambres (entre 12m2 et 14m2) avec placards et espace de rangement,
- 1 grande chambre de 28m2 accueille en sous pente des placards et l'accès à un grenier,
- salle de bains,
- wc indépendant,
Sous-Sol :
- garage double de 38m2,
- buanderie,
- cave.
En annexe un vaste abri de jardin, pour stockage.
L'assainissement est conforme et vient d'être mis aux normes.
DPE en E/B (altitude à plus de 800m), consommation réelle électrique env 1800 EUR/an + bois.
Chauffage : convecteur électrique + poêle à bois.
Les huisseries en double vitrage pourront être changées mais sans aucune urgence, tout comme la décoration générale à remettre à votre gout.
Situation au calme, à 15 min de Clermont et à proximité d'un arrêt de bus T2C.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX ** ** ** ** **