Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 31 m² - Jardin - Garage - Saint-Genès-Champanelle

Située dans le bourg de THEIX sur la commune de St-Genes-Champanelle, sur un terrain plat de 571m2, maison de 105m2 comprenant 4 chambres et deux garages. Elle se compose au rdc : d'une entrée, de la cuisine indépendante, d'un wc, du salon de 31m2 avec une ancienne cheminée en pierres de Volvic agrémentée d'un poêle à bois, cette pièce donne directement sur le jardin et d'un garage de 21m2 pouvant être transformé en surface habitable. A l'étage se trouve 4 chambres (11.55m2-11.60m2-12.43m2- 13.20m2), une salle d'eau et un wc indépendant. Le grenier a été isolé en 2022 et cette maison de bonne construction a été bien entretenue mais des travaux sont néanmoins à prévoir pour améliorer le confort : chauffage par convecteurs électrique, huisseries/isolation et remise aux normes électriques. Un garage indépendant d'environ 40m2 et une cave viennent compléter ce bien. Proximité de la boulangerie/épicerie et de la pharmacie. 15 min de Clermont Ferrand et 5 min du Lac d'Aydat. Pour plus d'informations contacter Marine LOLLIEUX ** ** ** ** **