Saint-Anthème : Maison de 137 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Guylaine FOUGEROUSE vous présente ce bien en pierres vendu meublé à 9 mn de SAINT ANTHEME au lieu dit Ferréol 63660 LA CHAULME à 1 150 m d'altitudeUNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEESVous serez séduit par le cachet et la rénovation de ce bien qui en fait un lieu unique...Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine typique avec sa grande cheminée et son four à pain fonctionnel.Le premier étage est constitué de 2 chambres, d'un hall faisant actuellement office de dortoir, d'une salle d'eau avec WC.Le second étage, combles aménagées avec charpente apparente, est propice à une salle de jeux, de billard et peut être exploitée avec un couchage supplémentaire.Terrasse de 6 m²Vous serez comblé par la nature environnante et les chemins de randonnées qu'elle offre... Idéal pour un pied à terre pour se ressourcerLa façade a été rénovée en 2015 joint des pierres.La toiture ainsi que les zingueries ont été remplacées en 2006 sous garantie décennaleSystème de chauffage : poêle à granules de 2014 + chauffage électrique dans les combles aménagées.L'électricité est aux normes. Le bien est relié aux égouts.Ce bien ne possède pas de garage ni de terrain uniquement une petite terrasse.Prix : ** € Honoraires charge vendeurDPE: D GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 155 euros et 2 915 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 319353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 -.